[财富娱乐] 那些地产大佬的发家史（图文） 的, 深圳, 发家史

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王石：王石倒卖玉米淘来第一笔资金

1983年5月7日，在王石的生命中是一个重要的标记。这一天，他乘广深铁路抵达深圳。当他看到一个巨大的建设工地般的深圳，“兴奋，狂喜，恐惧的感觉一股脑涌了上来，手心汗津津的”，强烈地意识到这块尘土飞扬的土地孕育着巨大的机会。

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直到1994年，她借助报社平台，成立重庆佳辰经济文化促进有限公司，正式下海经商。公司的注册资本为200万元，当时有四个股东，中国市容报社、蔡奎、吴亚军的母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司，各出资50万元，分别持股25%。而亚泰工贸的法定代表人是蔡奎。

据招股书称，第二年，这家公司的注册资本增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元的投资，使得他们二人持股比例达到了85%，中国市容报社的持股量被大大稀释，几年后被两人全部收购。创业短短一年时间，吴亚军和蔡奎就能够再拿出750万元的真金白银，这部分资金从何而来，不得而知。“当时有十来个人左右，主要做装修、卖进口建材，”

吴亚军在接受重庆一家当地媒体记者采访时称，“当时我在想，为什么做这个公司？先是生存，然后是挣钱，挣钱完了就是发财，我发财完了就是大家发财……”

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20岁大学毕业后，吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员，一干便是4年。直到1988年进入《中国市容报》做记者。一位曾于1990年前后与吴亚军同在这一报社呆过的人士对南方周末记者称，吴在做记者和编辑期间并没有太出众的表现，未曾引起同事们的关注。

但也许是在媒体历练过的原因，吴亚军口才甚佳，爱读书。在龙湖没有向全国扩张时，龙湖公司手册及墙壁上的“警言名句”，几乎皆出自她手。一位熟悉她的朋友对南方周末记者称，吴亚军从小喜欢看书，“中学时期常被抓住课堂上偷偷看小说，只是由于成绩优秀，老师只好睁一只眼闭一只眼。”

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吴亚军：从记者到女首富

吴亚军至少在出身上并没有显赫的背景。1964年，她出生于距离重庆五十多公里的合川县(2002年成为重庆合川区)，这里因古代战场“钓鱼岛”而闻名。如电影《岁月神偷》中的场景，住在合川营盘街一大院中的吴家并不富裕，大院十多户人家多年共用一间厨房。

1980年，她考入西安工业大学，学的是航海工程专业，对鱼雷控制系统颇有研究。而她的丈夫蔡奎，当年在南京航空航天大学读的是通讯专业，熟悉导弹制导，后任重庆机场建设公司副总工程师，“以致公司内部有人开他们夫妻的玩笑说‘一个指得准，一个炸得狠’。”龙湖集团执行董事秦力洪说。

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黄如论自称1991年回国前赚取第一桶金的数目不超过千万；黄如论低调、生活简朴，在福州的办公室仅25平方米，没有豪华装饰；

有人称黄如论才是真正的大佬，仅凭他深不见底的资金量，足以让人对他的来头、背景等方面进行天马行空的臆测。据说每逢大项目开张，黄如论都会请来佛 界著名人士，举行一场旨在祈求财富、祈求顺利、祈求平安的大型佛事，所有中层以上员工必须参加活动。

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黄如论：从农村小买卖人做起

世纪金源投资集团董事长黄如论是福建小本生意人出身，1991年起投资房地产业，从此发迹。黄如论出生于福建农村，他35岁之前一直在家乡做小买卖。

1986年，黄如论只身前往菲律宾淘金。1991年带着从国外赚回的第一桶金，回福建开始 投资房地产，很快发展成为福建最大的私营房地产商。

1990年末，黄如论将重心转向北京市场，他开发的楼盘有个特点，就是基本都利用自有资金，极少从银行 贷款，并多采用现楼销售的方式。

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张宝全号称京城里书法写得最好的地产老总，是中国作协、中国书法家协会会员。但他父亲是江轮船长，母亲是普通工人，家有兄弟姐妹6人，在他的 成长环境里，很难发现商人或文人的早期教育的影子；以短发形象深入人心的张宝全在就读电影学院期间曾经留过长发；

1992年4月，他来到深 圳，住在没有空调的招待所里，曾计划在朋友工厂里打工，要求月薪1000元，但朋友以“你是个文人不合适”为由拒绝；他在海南注册了一个公司，就他 一个人，身兼秘书、打字员、老板等多个角色，有人说这是典型的“皮包公司”。

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张宝全：从木匠到房地产富豪

今典集团董事长张宝全军人出身，1990年代初期创办今典集团，从此发迹。张宝全从事过很多职业，包括下过乡、当过木匠等等。

1976年底，他参军入伍，1984年任战地记者随部队上过老山前线，1988年转业后考入北京电影学院导演系，著名导演谢飞是他的班主任。

1992年他来到深圳，打算在深圳发展。后又到了海南，在这里，张宝全得到某金融企业的赏识，他也因此创建了 房地产公司和海运公司，并通过海运挖到自己第一桶金。

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张力刚开始主要是搞装修，从接小工程起步，断断续续做了5年时间，积累了二三百万元左右；1993年左右，他和李思廉一共投资2000 万元，组建了广州天力地产公司，即富力集团的前身，从此开始了长达10多年的合作。因为资金有限，他们刚开始时候主要以郊区或者城郊结合部地带的楼盘为 主，多是廉价的宅张力－－－－公务员出身基地和市区旧厂房的拆迁地块。

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富力集团董事长张力公务员出身，1993年左右和李思廉创立富力集团，从此发迹。张力1973年参加工作，从工人做起，后来在广州郊区二轻局做团委副书记。1986年，张力任花园村酒店总经理。不久又被借调去筹建白云区政府办公 楼。这段时间里，张力发现自己做生意的秉赋。于是1988年，张力决定辞去公务员工作。最初他是做装修，后来才和香港人李思廉合作创办富力集团。